Tilstandsrapporten er ikke kun en fordel for sælger. Køber får et overblik over ejendommens tilstand med hensyn til kvalitet, fejl og mangler m.v., samt mulighed for forsikringsdækning for skjulte fejl og mangler.
Hvornår bør der udarbejdes en Tilstandsrapport og El-tjek.
Ved hussalg bør der udarbejdes en tilstandsrapport, el-rapport samt et tilbud på en ejerskifteforsikring, som sælger fremlægger for køber, inden der afgives tilbud på ejendommen og/eller underskrift på slutsedlen. Hermed frigøres sælger for sit 10-års ansvar, for eventuelle fejl og mangler på huset.
Tilstandsrapporten udarbejdes med udgangspunkt i ”Loven om forbrugerbeskyttelse ved køb af fast ejendom” af en beskikket bygningssagkyndig.
Hvor længe er en tilstandsrapport og el-rapport gyldig?
Rapporterne er gyldige i hhv. 6 og 12 måneder. Starttidspunktet for tilstandsrapport og el-rapport er den dag den beskikkede bygningssagkyndige og el-installatøren indberetter rapporterne til hhv. Energistyrelsen og Sikkerhedsstyrelsen.